Создание девелоперской компании - образец бизнес-плана

Вы заинтересованы в создании девелоперской компании? Вам нужен шаблон или образец бизнес-плана развития недвижимости или технико-экономическое обоснование?

Если вы ответили ДА на любой из вышеперечисленных вопросов, то я советую вам прочитать, потому что это будет самая прибыльная статья, которую вы когда-либо читали сегодня!

Девелоперский бизнес очень прибыльный, но требует большого капитала и управления. Теперь для тех, кто не понимает, что делает девелоперская компания, я объясню простым языком. Девелоперская компания воплощает в жизнь инфраструктурное видение. Они создают инфраструктуру, недвижимость или здания в зависимости от спроса и зарабатывают деньги, покупая, сдавая в аренду или сдавая в аренду недвижимость.

Поэтому в следующий раз вы увидите гигантские торговые центры, частные усадьбы, небоскребы, памятники архитектуры и т. Д .; Вы должны знать, что они - дело рук застройщиков. Теперь, что вам нужно для создания девелоперской компании?

4 Требования для создания девелоперской компании

  • Образовательные требования

Вам не нужна особая степень, чтобы создать свою собственную девелоперскую компанию. Однако, если у вас есть диплом по смежным курсам, таким как инженерное дело или строительство, это будет иметь большое значение для вашего бизнеса.

  • Опыт

Большинство предпринимателей по недвижимости приобретают необходимый опыт работы в девелоперских компаниях. Они работают в качестве агентов, которые помогают продвигать и продавать недвижимость от имени компании, и, когда они собрали достаточно капитала и опыта, чтобы начать собственный бизнес, они покидают компанию, чтобы создать собственную компанию по развитию недвижимости.

  • Навыки и Талант

Вам понадобится набор навыков, чтобы преуспеть в качестве застройщика. Например, вам понадобятся отличные коммуникативные навыки, хорошие навыки межличностного общения, аналитические способности, творческие способности и способность проявлять инициативу. Кроме того, вы также должны быть готовы уделить больше рабочего времени.

  • Вам нужен капитал

Как я уже говорил ранее, создание девелоперской компании - это капиталоемкий проект, поэтому вы должны быть финансово сильны. Даже если вы будете привлекать средства от инвесторов и банков, вам все равно придется вкладывать свои деньги.

3 Преимущества застройщика

Когда вы инвестируете в недвижимость, вы инвестируете в нечто осязаемое, что вы видите физически по сравнению с другими формами инвестиций, где единственное, что гарантирует вам ваши инвестиции, - это какой-то лист бумаги, регулярно отправляемый вам в виде заявления или экрана компьютера, на котором вы может контролировать ваши инвестиции. Недвижимость дает вам уверенность в безопасности ваших инвестиций.

Еще одним преимуществом инвестиций в недвижимость является то, что стоимость ваших инвестиций продолжает расти, поэтому люди нередко теряют свои инвестиции в недвижимость.

Когда вы инвестируете в недвижимость, вы также можете установить цены, которые вы хотели бы продать или сдать в аренду свою собственность, по сравнению с инвестициями, такими как акции, где интересы, которые вы получите от ваших инвестиций, будут определены другими людьми.

Тем не менее, важно, что вы знаете, что создание девелоперской компании довольно сложно и требует много капитала. Ниже приведены некоторые рекомендации, которые вы можете выполнить, чтобы начать свою компанию по недвижимости:

Создание девелоперской компании - образец бизнес-плана

1. Определитесь с типом свойств, которые вы хотите развивать

Операции с недвижимостью делятся на несколько категорий. Есть коммерческая недвижимость и жилая недвижимость. Есть также застройщики, которые просто сосредоточены на покупке земли для продажи на более позднем этапе.

Каждая из этих категорий бизнеса имеет свои собственные методы и задачи, поэтому, прежде чем начать свой бизнес, вы должны определиться с категорией бизнеса в сфере недвижимости, в которую вы хотите войти.

2. Провести обширное исследование

Да, проведение исследования очень важно, поскольку оно позволит вам узнать все правила, которыми руководствуется бизнес и как работает рынок. Также важно провести исследование каждого объекта недвижимости или области, которую вы хотите развить, прежде чем идти дальше. ПОЧЕМУ ?

Причина в том, что область, которая кажется привлекательной сегодня, может оказаться под угрозой завтра из-за экономической, политической ситуации или увеличения уровня преступности; поэтому вы должны иметь возможность провести SWOT-анализ каждого объекта недвижимости, прежде чем инвестировать в него.

3. Напишите хороший бизнес-план для вашей девелоперской компании

Девелопмент недвижимости требует тщательного планирования, чтобы добиться успеха. Поэтому убедитесь, что у вас есть хороший бизнес-план, готовый, прежде чем идти в бизнес. Вот пример шаблона бизнес-плана развития недвижимости, который вы можете использовать БЕСПЛАТНО.

4. Обеспечить необходимые средства для вашего бизнеса

Девелопмент недвижимости - капиталоемкий бизнес. Таким образом, вы должны тщательно наметить планы для получения необходимых средств, необходимых для финансирования вашего бизнеса. Вы можете получить кредиты в банках или в других финансовых учреждениях, которые специализируются на кредитовании проектов недвижимости.

Вы также можете найти партнера, который присоединится к вам в бизнесе, чтобы вы могли объединить свои ресурсы и начать бизнес как партнерство.

5. Ознакомьтесь с проблемами зонирования

Прежде чем инвестировать в какую-либо недвижимость, также очень важно ознакомиться с планами зонирования для этой области. Некоторые районы предназначены только для жилой застройки, и если вы планируете развивать коммерческую недвижимость в таком месте, вы можете потерять свои инвестиции.

Поэтому важно, чтобы вы были знакомы с планами зонирования в каждой области, в которой вы хотите построить недвижимость. Об этом можно узнать в государственном агентстве зонирования и планирования.

Также желательно, чтобы вы узнали о будущем любой области, которую вы хотите развивать. Будет ли шоссе, проходящее через этот район, требовать сноса вашей собственности? Является ли этот район зоной высокого риска для стихийного бедствия ? Вы должны выяснить все это, чтобы защитить свои инвестиции. Это можно сделать, наняв геодезиста, который поможет вам обследовать местность.

6. Наймите хороших подрядчиков

Вы также должны убедиться, что вы нанимаете очень хороших подрядчиков, которые помогут вам отлично выполнять ваши строительные проекты. В заключение, когда вы разработали свое здание и оно готово к продаже, вы должны убедиться, что нанимаете опытных риэлторов и агентов по недвижимости, чтобы помочь вам найти надежных арендаторов или покупателей для вашей недвижимости.

Девелопмент недвижимости требует много работы, времени и энергии, поэтому желательно, чтобы вы нанимали кого-то с опытом работы в отрасли и компетенцией для управления недвижимостью для вас. Человек будет отвечать за содержание здания, устранение любых повреждений, а также все финансовые аспекты бизнеса.

Подводные камни или проблемы инвестирования в развитие недвижимости

а. Девелопмент недвижимости - это капиталоемкий и управленческий бизнес.

б. Одной из основных проблем, с которой сталкиваются застройщики, является невозможность быстро превратить свои активы в деньги. Покупка недвижимости требует больших денег, и не так много людей с готовностью имеют наличные деньги. Таким образом, заключение сделки с недвижимостью занимает больше времени. Вот почему мы потратили время и ресурсы на подготовку маркетингового плана развития недвижимости.

с. Чтобы овладеть всеми советами и хитростями торговли, также потребуется много времени и опыта, которые вы должны были бы изучить. Вы должны знать о строительстве, о том, как работает рынок, о ипотеке, страховании, правах собственности и многом другом; поскольку неадекватные знания об этих вещах могут стоить вам ваших инвестиций в будущее.